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成交上涨均价止跌 成都上半年二手房呈现前高后低

2019-06-27 18:16  点击:

  四川在线消息(记者 范瑞鸣)6月25日,贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》(以下简称《报告》),《报告》显示,2019年上半年,成都二手房市场从低迷中走出,需求开始释放,市场开始升温。

  从成交量来看,成都2019年上半年链家二手房成交同比增加34%。贝壳研究院首席分析师许小乐分析认为,这是由于2017、2018年成都两度调控,2018年成交低基数,因此今年上半年同比、环比升温均较为明显。

成交上涨均价止跌 成都上半年二手房呈现前高后低

成交上涨均价止跌 成都上半年二手房呈现前高后低

  从成交均价来看,随着成交回暖、预期改善,成都二手房的成交均价开始止跌,但并未同步上行。据贝壳研究院统计数据显示,今年前四月成都二手房均价随成交回暖温和上涨,后两月二手房量价同步下行,6月均价14569元/平方米,同比下跌5.8%。

  许小乐分析认为,这种回暖表现为一季度二手房市场底部向上、新房市场回暖、土地市场走出低迷,“但二季度在政策收紧、预期转变背景下,市场回暖并未持续,因此整个2019年上半年呈现明显的‘前高后低’特征。”

  展望2019年下半年,成都二手房市场又将呈现出何种态势?许小乐分析说:“伴随成都前期‘地王’的新房项目陆续入市,需求可能会向二手房市场转移,预计下半年成都二手房市场需求将在目前低位缓慢释放。”

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